Le DPE evalue la consommation energetique de votre bien et son impact en emissions de gaz a effet de serre. Obligatoire pour toute vente ou location, il determine le classement de votre logement sur une echelle de A (tres performant) a G (passoire thermique).
Le classement energetique determine la valeur de votre bien et vos obligations en tant que proprietaire.
Depuis janvier 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les classes F suivront en 2028, puis les classes E en 2034. Ces echéances impactent directement la valeur des biens sur le marche lyonnais.
Un bien classe A ou B se vend en moyenne 6 a 14 % plus cher qu'un bien classe D ou E. Le DPE est devenu un critere majeur de negociation immobiliere, notamment dans les quartiers anciens de Lyon.
Notre diagnostiqueur inspecte methodiquement chaque element qui influence la performance energetique.
Murs, toiture, plancher, combles. Mesure de l'epaisseur et du type d'isolant. Reperage des ponts thermiques aux jonctions mur-plancher et autour des ouvrants.
Type d'equipement (chaudiere, pompe a chaleur, radiateurs), energie utilisee (gaz, fioul, electrique), annee d'installation et rendement estime.
Type de vitrage (simple, double, triple), materiau des fenetres, systeme de ventilation (VMC simple ou double flux, ventilation naturelle). Ces elements influencent fortement la note finale.
Type de production (cumulus, chauffe-eau thermodynamique, chaudiere), volume, energie. Le ballon d'eau chaude represente en moyenne 15 % de la consommation energetique d'un logement.
Depuis juillet 2021, tous les DPE sont realises selon la methode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements). Cette methode se base exclusivement sur les caracteristiques physiques du batiment, et non plus sur les factures d'energie du precedent occupant.
Le resultat est plus objectif et comparable d'un logement a l'autre. Le rapport inclut desormais des recommandations de travaux chiffrees, classees par priorite, pour ameliorer la performance energetique.
Si votre DPE a ete realise avant juillet 2021 avec l'ancienne methode, il est possible qu'il ne soit plus valide. Contactez-nous pour verifier sa validite.
Lyon presente un parc immobilier tres diversifie, des immeubles haussmanniens aux constructions recentes.
Les immeubles du Vieux-Lyon, de la Croix-Rousse et de la Presqu'ile datent souvent du 17e au 19e siecle. Murs epais en pierre, simple vitrage, absence d'isolation : ces biens obtiennent generalement un classement E, F ou G. La renovation energetique est souvent contrainte par les regles des batiments classes ou en secteur sauvegarde.
Les constructions posterieures a 2000, notamment dans les quartiers de Gerland, Confluence ou les communes de la premiere couronne, beneficient de normes thermiques plus exigeantes (RT 2005, RT 2012, RE 2020). Ces biens obtiennent des classements B, C ou D, avec des perspectives de valorisation a la revente.
Les coproprietes de plus de 200 lots devaient realiser un DPE collectif avant 2024. Pour les 50-200 lots, l'echeance est fixee a 2025, et avant 2026 pour les moins de 50 lots. Ce DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel obligatoire pour chaque vente ou location.
Un mauvais DPE ouvre l'acces a des aides financieres : MaPrimeRenov, Certificats d'Economie d'Energie (CEE), eco-pret a taux zero, aides de la Metropole de Lyon. Notre rapport de DPE inclut des recommandations de travaux chiffrees pour ameliorer votre classement et acceder a ces dispositifs.
Le DPE est valable 10 ans. Les DPE realises entre 2013 et 2017 ne sont plus valides. Ceux realises entre 2018 et juin 2021 ont expire fin 2024. Seuls les DPE methode 3CL (post juillet 2021) restent valides 10 ans.
Chez DiagExpert, le DPE demarre a 120 euros pour un appartement standard. Le tarif varie selon la surface et le type de bien. Vous pouvez aussi opter pour le pack vente complet a partir de 390 euros si vous avez besoin de plusieurs diagnostics.
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location depuis 2007. Depuis 2025, les logements classes G sont interdits a la location. Les classes F suivront en 2028, et les E en 2034.
La methode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) evalue la performance energetique a partir des caracteristiques physiques du batiment : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries. Elle remplace l'ancienne methode basee sur les factures.
Devis gratuit sous 2 heures, intervention rapide, rapport delivre en 24 heures.